جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان


پایان نخستین هفته کاری بورس با افزایش 660 واحدی شاخص

نخستین هفته کاری بورس در سال جدید که با رشد 4روزه و کاهش یک روزه شاخص همراه بود، با افزایش 660 واحدی این متغیر مهم بازار سهام به پایان رسید.

در آخرین روز کاری نخستین هفته کاری بورس درسال جدید ، شاخص بورس به روند صعودی اما آرام خود ادامه داد تا برآیند شروع مثبت بازار سهام در سال 91 تداوم داشته باشد.

براساس این گزارش، در معاملات امروز بازار سهام ، دو جریان غالب در داد و ستد سهام شرکت ها مشهود بود. جریان اول با کاهش بهای سهام شرکت هایی چون مخابرات ( که نماد آن امروز بعد از برگزاری دو مجمع دیروز مبنی بر انتخاب اعضا حقوقی جدید و تعریف حوزه جدید فعالیت باز شد)، پالایشگاه اصفهان و بانک های پارسیان و کارآفرین و اثر منفی 12 تا بیش از 5 واحدی آنها بر روی شاخص بورس همراه بود. از سوی دیگر امروز اقبال بورس بازان به سهام شرکت های خودرویی و اکثر شرکت های صنعت فلزات اساسی مقداری فروکش کرد و در عوض جریان دومی ناشی از تداوم رشد سهام شرکت جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان های صنعت پتروشیمی ایجاد شد.

برآیند این دو جریان که با نیم نگاهی به اخبار سیاسی بین المللی هم توامان بود، افزایش 43 واحدی شاخص بورس و ثبت عدد 26 هزار و 576 واحدی این متغیر مهم بازار سهام در آخرین روز کاری هفته جاری بود. از سوی دیگر حجم پایانی داد وستد سهام نسبت به دیروز افزایش یافت و بیش از 144 میلیون سهم به ارزش 58.4 میلیارد تومان جابجا شد.

به این ترتیب بعد از افزایش 374 ، 212، 124 و 43 واحدی شاخص بورس در 4 روز شنبه ، یکشنبه ، سه شنبه و امروز و کاهش 93 واحدی در روز دوشنبه ، دماسنج بازار سهام نخستین هفته کاری سال جدید را با جهش 660 واحدی به پایان رساند و آماده اتمام تعطیلات نوروزی و بازگشت اکثریت سرمایه گذاران در دوشنبه آینده 14 فروردین شد.

در رابطه با شرایط بازار سهام در دومین هفته کاری بورس هم برخی از فعالان معقتدند درصورتی که اخبار و رویدادی منفی منتشر نشود و همین جو روانی پابرجا باشد، شروع دوباره بورس با رشد قیمت سهام شرکت های ارزنده و سیر صعودی شاخص همراه خواهد شد اما این احتمال هم وجود دارد که به دلیل تعطیلی چند روزه و نامشخص بودن تصمیم گیری های فعالان بازار، بورس در یکی دو روز اول هفته کاری آینده با سردرگمی آغاز شود که در این میان عدم رشد قیمت ها و متغیرهای اصلی معاملات دور از ذهن نخواهد بود اما با روشن شدن برخی تصمیم گیری های کلان و حفظ فضای دیپلماتیک، شاخص بورس دوباره در مدار مثبت قرار گرفته و خواهد توانست از مرز 27هزار واحد هم عبور کند.

اعتراض جمعی اصولگراها به امتیازخواهی جدید پایداری‌ها

داستان زیاده‌خواهی یا سهم‌خواهی جبهه‌ پایداری‌ها با وجود شکست‌هایی که بر جریان اصولگرا تحمیل کرده است همچنان پابرجا و پایدار است. تشکلی که هنوز هم حاضر به تمکین بی شرط و شروط از روند وحدت در جریان راست سیاسی کشور نیست.

مصطفی صادقی: همیشه زیاد می خواهند با اینکه کم اند و قلیل ؛ همیشه یک سر جدال و معرکه اند در میانه هر تلاش برای صلح و ائتلاف. این نوپدید‌ها بلای زندگی سیاسی اصولگراها شده اند از بدو تاسیس‌شان تا به امروز؛ درباره پایداری ها حرف می زنیم آن هم حالا که دوباره به انتخابات نزدیک می شویم.

اتفاق غیر منتظره ای رخ نداده است؛ دوباره همان حرف های همیشگی را تکرار کرده اند؛ «نمی مانیم ، می رویم ، ما مستقل هستیم، ما برتر هستیم ، فقط ما اصولگراها هستیم و . » . با همین مدل هم بوده که همواره بازی را خراب کرده اند .

بهتر است اوضاع امروزشان را مرور کنیم ؛ اینکه این بار چه در سر دارند و حالا چگونه با بازیگوشی سیاسی می خواهند سامانی که بزرگان این جناح می کوشند در آستانه انتخابات شکل دهند را به هم بریزند؟ قبل از آن البته بهتر است به واکنش چهره های مختلف اصولگرا نسبت به زیاده خواهی این نوپدیدها توجه کنیم تا صورت تحولات پیش رو را به خوبی تصویر کرده و آن را درک کنیم.

اعتراض به سبک سنتی ها
یکی از تازه ترین اظهارات در این مورد سخنان امیر محبیان است . او روایت دست اولی دارد از آنچه این روزها در جلسات پشت پرده اصولگرایان می گذرد.«قرار بر این است که اصولگرایان در هیچ شرایطی به پایداری امتیاز ندهند. قطعاً اگر به سمت امتیاز دهی بروند، عملاً جریان اصولگرایی را به سمت انحلال و نابودی می‌برند. هر گروهی که در اصولگرایان این کار را بکند، از سوی جریان کلی اصولگرایی طرد می‌شود و در عین حال هیچ سهمی هم نخواهد داشت. ما نباید به کسانی که وحدت شکن هستند، امتیاز دهیم. این‌بار با دفعه‌های قبل فرق دارد. اگر جریان اصولگرایی در پی این باشد که برای رسیدن به وحدت باج دهی کند، این روند، محکوم به شکست است. جریانات مختلف هم در می‌یابند که برای رسیدن به سهم بیشتر باید به وحدت شکنی و طغیان کنند. بنابراین اصولگرایان نباید، اجازه چنین کاری دهند که به عنوان یک روند در جریان اصولگرایی باب شود. باید اصولگرایان به گونه‌ای حرکت کنند که گروه‌های اصولگرایی متوجه شوند که اگر با نظم کلی اصولگرایان همراهی نکنند، سهمی نخواهند داشت.»

به یک معنا او خبر داده که این بار اصولگرایان هم پیمان شده اند تا مقابل زیاده خواهی پایداری ها ایستادگی کنند والبته هشدار داده که اگر آنها چنین نکنند ممکن است کل جناح را به سمت انحلال پیش ببرند. در این میان البته یک اظهار نظر مهم هم از سوی آیت الله موحدی کرمانی بیان شده است. سخنانی سربسته که گلایه ها و هشدارهایی به همراه دارد . آنجا که او جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان در مصاحبه ای درباره لیست ۳۰ نفره تهران اصولگرایان برای انتخابات ۷ اسفند گفته است: «اشکال آن لیست این بود که برخی افرادی که بودند، برای مردم ناشناخته بودند. در آن ائتلاف افرادی وارد شدند که سهم بیش از حد خواستند؛ این یعنی هوای نفس و سقوط.» او البته در جای دیگری از این مصاحبه گفته است: «قصد داریم تا از تمام احزاب و تشکل های اصولگرا که جمعیت قابل توجهی دارند، دعوت کنیم تا مبادا یک گروه بگوید چرا ما غائب بودیم. در انتخابات مجلس هم من این را گفتم اما نشنیدند. در همان ائتلاف ۲۱ نفره گفتم که باید همه اصولگرایان دعوت شوند، اما نپذیرفتند.»

اما اشاره آیت الله موحدی کرمانی به زیاده خواهی کدام گروه است ؟ کدام بخش از اصولگرایان اجازه ورود به فراآیند وحدت را نیافتند که حالا یکی از دلایل شکست اصولگرایان بر شمرده می شوند؟ آنالیز فهرست انتخاباتی اصولگرایان در مجلس دهم نشان می دهد که جبهه پایداری در این لیست بیش از سایر جریان ها و تشکل های با سابقه اصولگرا بوده است. طیف بندی این لیست نشان می دهد که پایداری ها و افراد متمایل به آنها نزدیک به 40 درصد از لیست را در اختیار داشتند . رخدادی که البته با اعتراض شدید سنتی ها و تشکل های با سابقه اصولگرا مواجه شد اما آنها در نهایت با توجه به تعهدی که برای پیروی از جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان فهرست نهایی داشتند اعتراض خود را مسکوت گذاشتند .غلامرضا مصباحی مقدم روایت جالبی دارد از آن برهه :« حضور جبهه پایداری در ائتلاف ترکیب لیست را تحت تاثیر قرار داد و مطمئن بودیم لیست رای نمی آورد اما اصل ائتلاف برای ما مهم بود.»

نکته دیگر سخنان آیت الله موحدی کرمانی آن بخش از سخنان اوست که از غیبت برخی جریان های اصولگرا در فرآیند تهیه فهرست نهایی روایت می کند . با نگاهی به رخدادهای آن جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان دوران برای ما یادآوری می شود که در واقع مهمترین گروهی که با فشار و تلاش جبهه پایداری وارد این فرآیند نشد فراکسیون رهروان و طیف‌های سیاسی نزدیک به این تشکل درون پارلمانی است. درواقع یک بخش از زیاده خواهی پایداری ها با حذف این جریان سیاسی مجال تحقق پیدا کرد.

پایداری ها همچنان بر ایده قبلی خود اصرار دارند
اما پایداری ها دوباره چه خواسته اند که اصولگرایان بر آشفته شده اند . داستان امتیاز خواهی جدید آنها چیست ؟
آنچنان که اخبار غیر رسمی حکایت دارد آنها خواسته اند که باز آیت الله مصباح یزدی از اضلاع اصلی تصمیم گیری باشد . به یک معنا درخواست آنها این است که یک امتیاز ویژه داشته باشند با این مختصات که لیدر معنوی شان در هسته مرکزی تصمیم گیری نهایی برای معرفی مصداق نهایی اصولگرایان حضور داشته باشد. این دقیقا همان نکته ای است که مصباحی مقدم چندی قبل در مورد آن چنین گفته بود:« در دوره جدید نه چنین چیزی داریم، نه اینکه از جامعه روحانیت بنای مشورت با ایشان را داریم، دوره قبل هم ایشان به میدان نیامد» . یک اظهار نظر جنجالی که واکنش ها و بازخوردهای زیادی جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان داشت.

طرح دوم پایداری ها ؛ تک روی با نسخه جعلی
دقیقا همراستا با تلاش پایداری ها برای حضور در راس هرم تصمیم گیری یک طرح دومی هم وجود دارد که همزمان در حال اجراست آنها به سرعت در جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان حال بررسی مصادیق انتخاباتی هستند تا فرد مورد نظر خودشان را وارد میدان رقابت کنند . به یک معنا بنای آنها این است که به هر طریق ممکن نامزد خود را وارد صحنه انتحابات کنند.آنها برای گریز از هزینه های خروج از وحدت یک نسخه هم نوشته اند که نام آن را گذاشته اند وحدت در عین کثرت . حسین طلا در این مورد گفته است :«اگر مبنا را بر این بگیریم که آقای روحانی رئیس‌جمهور مستقر و یک طرف معادله است، فکر می‌کنم طرف مقابل می‌تواند وحدت را در عین کثرت ایجاد کند و آن «نه به روحانی» است بنابراین هر نامزد اصولگرایی که می‌آید رقیب اصلی‌اش باید آقای روحانی باشد، یعنی آقای روحانی را نقد کند و موجب ریزش آرای آقای روحانی شود چون جامعه آمادگی پذیرش دارد. نهایتا با وحدتی که در عین کثرت اتفاق می‌افتد، هر که به مرحله دوم رسید، همه با او وحدت خواهند کرد، حالا قدیمی باشد یا جدید.»

حسین طلا که این حرف‌ها را زده است یک نکته دیگر را هم به همه یادآوری کرده است: «بعید می‌دانم در مرحله اول کل جریان اصولگرایی روی یک کاندیدا تفاهم کنند.»

پس می توان از همه آنچه گفته شد نتیجه گیری کرد که؛
یک ) درب سیاست برای پایداری ها همچنان بر همان پاشنه همیشگی می چرخد :«من برترم»
دو ) آنها دوباره امتیاز ویژه خواسته اند ؛ چیزی فراتر از سهم خودشان
سه ) این بار شرایط تغییر کرده و هزینه شکست در انتخابات مجلس دهم آنچنان بالا بوده که حتی چهره های شاخص به صوت علنی اعلام کرده اند آنها دلیل شکست بوده اند و این بار حاضر نیستند تا اشتباه قبلی را تکرار کنند
چهار) پایداری ها برای روزهای بدون اصولگرایان هم برنامه ریزی کرده اند . آنها به حضور در انتخابات آنهم به صورت مستقل می اندیشند.

با این تفاسیر آنها یک پای انتخابات خواهند بود بی توجه به اینکه نامزد اصولگرایان کیست و ساز و کار وحدت چه روندی را طی خواهد کرد . حالا شاید تنها امید اصولگرایان به این باشد که نامزد پایداری ها نتواند از فیلتر شورای نگهبان رد شود . چرا جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان که اصولگرایان می دانند پایداری ها می توانند کاتالیزور پیروزی حسن روحانی در انتخابات باشند.

بورس همچنان می‌تازد / فلزی و بانکی‌ها پیشروهای بازار

امروز نیز بازار سهام به لطف افزایش رشد قیمت‌های جهانی و نرخ ارز با رشد شاخص کل همراه بود و سهام‌داران به سمت معامله سهام شرکت‌هایی رفتند که فروش آن‌ها وابسته به قیمت‌های جهانی و قیمت ارز است. گروه‌های فلرات اساسی و بانکی، برترین گروه‌های صنعتی امروز بازار سهام بودند.

همانطور که کارشناسان و تحلیلگران بازار سرمایه در پیش‌بینی هفتگی بورس در هفته جاری به صعودی بودن شاخص اشاره کرده بودند، امروز نیز بازار سهام با رشد شاخص کل همراه بود.

سهامداران به سمت معامله سهام شرکت‌هایی رفتند که فروش آن‌ها وابسته به قیمت‌های جهانی و قیمت ارز است.

شاخص کل بورس، در جریان معاملات امروز با رشد 763 واحدی معادل 0.4 واحد درصد در سطح ۱۶۶ هزار و 793 واحد قرار گرفت.

به گزارش تجارت‌نیوز، در طول جریان معاملات امروز، ششم اسفند ماه سال ۱۳۹۷، بیش از 218 هزار معامله به ارزش 872 میلیارد تومان انجام شد و ارزش بازار سهام تا سطح 638 هزار میلیارد تومان افزایش یافت.

برترین گروه‌های صنعتی امروز، گروه‌های فلرات اساسی و بانکی بودند که بیشترین ارزش معاملات امروز را در اختیار داشتند. گروه فلرات اساسی با سقبت گرفتن از گروه‌های دیگر با معاملاتی به ارزش 83 میلیارد تومان در صدر قرار گرفت.

شاخص بورس در 6 اسفند 97

پربازده‌ترین گروه‌های صنعتی در بازار امروز بورس، گروه قند و شکر و سایر معادن و زیان‌ده‌ترین آن‌ها محصولات چوبی بودند.

شاخص بورس در 6 اسفند 97

بیشترین تاثیر مثبت را نمادهای فولاد، وبملت و فملی و بیشترین تاثیر منفی را نمادهای شبندر، شپنا و تاپیکو بر شاخص کل و ارزش بازار سهام امروز داشتند.

همچنین در میان نمادهای بورسی بیشترین تقاضا معادل 3.7 میلیارد تومان متعلق به نماد غبشهر و بیشترین عرضه نیز با 2.7 میلیارد تومان مربوط به نماد کیان بود.

شاخص بورس در 6 اسفند 97

همچنین شاخص کل بازار فرابورس نیز با رشد 19 واحدی در سطح دو هزار و 71 واحد قرار گرفت که نمادهای مارون و ذوب بیشترین تاثیر مثبت را بر روی ارزش این بازار داشته‌اند.

واکاوی اتفاقات امروز بورس

روز گذشته نرخ دلار آزاد از نرخ صرافی ملی ایران فاصله گرفت و برای کاهش این شکاف، قیمت عرضه صرافی ملی و صرافی‌های بانک‌ها از 12500 تومان به 13650 تومان افزایش یافت، از سوی جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان دیگر قیمت‌ها در بازار جهانی امروز تغییرات خاصی نداشت. این موارد موجب شده سهامداران به سمت معامله سهام شرکت‌هایی بروند که فروش آن‌ها وابسته به قیمت‌های جهانی و قیمت ارز است.

در گروه بانکی باز هم ادامه شایعات مربوط به تسعیر نرخ ارز 8500 تومانی موجب شد برخی نمادهای این گروه از جمله وبملت با افزایش تقاضا مواجه شوند.

در گروه فرآورده‌های نفتی، با شروع مثبت نفت برنت، معاملات کم حجمی در دامنه منفی شکل گرفت که در میان آن‌ها قیمت سهام نمادهای شاوان و شبریز با افت بیش از سه درصد مواجه شد.

در گروه انبوه‌سازی نیز سهام‌داران از عمده نمادهای این گروه استقبال کردند، به‌طوری که نماد وساخت با صف خرید سه میلیونی همراه شد.

همچنین در گروه خودرویی معاملات پرهیجان دنبال نشد و اکثر نمادهای این گروه در دامنه منفی مورد معامله قرار گرفتند.

رونق ساخت ‌و ساز در دو جبهه

پایگاه خبری بانک مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا به نقل از دنیای اقتصاد، سال گذشته حجم کل سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌ و‌ سازهای شهری ۱۵ درصد افزایش یافت که این میزان رشد از سال ۹۲ تا کنون بی‌سابقه بوده است. جزئیات کارنامه سرمایه‌گذاری فعالان ساختمانی نشان می‌دهد رونق در دو جبهه «شروع پروژه‌های جدید» و «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره» شکل گرفته که البته میزان رشد در جبهه دوم بیشتر بوده است. سال گذشته قیمت تمام شده ساخت ‌و‌ ساز از محل رشد دو شاخص افزایش یافت.

حجم سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در کشور طی سال ۹۶ تحت تاثیر رشد فروش آپارتمان در بازار ملک، رکورد افزایشی زد. گزارش «دنیای اقتصاد» از اطلاعات آماری بانک مرکزی حاکی است؛ سال گذشته کل سرمایه‌گذاری‌ در بازار ساخت جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان و ساز، ۱۵ درصد نسبت به سال ۹۵ افزایش پیدا کرد که این میزان رشد، بالاترین نرخ از سال ۹۲ به بعد، محسوب می‌شود. ثبت رکورد چهار ساله بیشترین رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال ۹۶، ناشی از چرخش بازار معاملات خرید مسکن در سال ۹۵ از فاز رکودی به فاز پیش رونق و افزایش بیشتر حجم معاملات در طول سال گذشته بوده است به‌ طوری که عمده تغییرات مثبت در بازار ساخت و ساز در سال ۹۶ را می‌توان در نیمه دوم سال و به‌ خصوص در زمستان گذشته، ردیابی کرد.

سال گذشته حجم معاملات خرید مسکن در تهران ۱۲ درصد افزایش پیدا کرد. در شهرهای بزرگ نیز اگر چه نبض معاملات ملک به میزان بازار مسکن تهران، تند نشد اما تا حدودی بهبود پیدا کرد و در عین حال از شدت رکود در شهرهای کوچک کاسته شد. اکنون بازتاب رونق نسبی معاملات مسکن در بازار ساخت و سازهای سال۹۶، به استناد آمارهای جدید از این بازار، مشخص می‌کند: فعالان ساختمانی سال گذشته، بازار را برای سرمایه‌گذاری‌های دوباره، مناسب تشخیص دادند و وارد شدند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در سال ۹۶ نشان می‌دهد: رونق ساختمانی در دو جبهه «تعریف پروژه‌های جدید» یا همان «شروع به ساخت» و همچنین «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره» شکل گرفته‌ که البته، شدت آن در جبهه دوم -جبهه ساختمانی نزدیک به بازار مصرف- بیشتر از جبهه اول بوده است. پارسال ۷۳ هزار و ۷۴۰ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری در بازار ساخت و ساز صورت گرفت که ۵۸ درصد آن، در ساخت و سازهای در حال احداث صرف شد، ۲۵ درصد در ساخت و سازهای جدید (شروع به ساخت) و بقیه برای تکمیل نیمه‌ کاره‌ها (آماده فروش) انجام شد.

میزان سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های جدید طی سال‌های گذشته، همواره بیشتر از حجم سرمایه‌گذاری برای تکمیل نیمه‌ کاره‌ها بود اما در زمستان ۹۶، دو سیگنال رشد قیمت‌ها و رشد فروش آپارتمان‌ها به فعالان ساختمانی سبب شد میزان سرمایه‌گذاری در حوزه تکمیل نیمه‌ کاره‌ها با هدف فروش سریع، هم به لحاظ حجم ریالی و هم به لحاظ نرخ رشد، از حوزه ساخت و سازهای جدید، سبقت بگیرد. در یک سال ۹۶، رقمی معادل ۱۳ هزار و ۱۲۰ میلیارد تومان برای تکمیل پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره در سراسر مناطق شهری کشور و همچنین مبلغی معادل ۱۸ هزار و ۱۱۰ میلیارد تومان نیز برای شروع پروژه‌های جبهه‌گیری جدید بورس‌بازان جدید در این مناطق، از سوی فعالان ساختمانی، سرمایه‌گذاری شد. با این حال، حجم سرمایه‌ صرف شده برای تکمیل نیمه‌کاره‌ها در سال گذشته، ۵۴ درصد نسبت به سال ۹۵ افزایش پیدا کرد که بالاترین نرخ رشد سرمایه‌گذاری در مقایسه با دو حوزه دیگر یعنی «شروع به ساخت» و «ساختمان‌های در حال احداث» بوده است. در سال ۹۶ سرمایه‌گذاری در ساخت و سازهای جدید تنها ۵/ ۸ درصد افزایش پیدا کرد و در حوزه ساختمان‌های در حال احداث -پروژه‌هایی که در سال ۹۶، هنوز به مرحله تکمیل و عرضه به بازار مصرف نرسیدند- نیز نرخ رشد سرمایه‌گذاری، رقم ۹ درصد را ثبت کرد. در آخرین فصل از سال۹۶، تمرکز سرمایه‌گذاران ساختمانی بر تکمیل نیمه‌کاره‌ها تشدید شد به‌ طوری که در زمستان پارسال، نرخ رشد سرمایه‌گذاری در این حوزه به ۶۲ درصد رسید که از میزان رشد ۴۲ درصدی سرمایه‌گذاری در ساخت و سازهای جدید، بیشتر بوده است. سرمایه‌گذاری در حوزه تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره، طی سال‌های رکودی ۹۴ و ۹۵، روند کاهشی داشت به‌ طوری که در این دو سال، سرمایه‌گذاری در این حوزه به ترتیب ۱۳ درصد و ۳۵ درصد کاهش یافت. با این حال، آنچه برای سال ۹۶ در این حوزه به ثبت رسید (نرخ رشد ۵۴ درصدی)، از سال ۹۲ تا کنون، به لحاظ بیشترین رشد، بی‌سابقه بوده است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگر چه در سال گذشته، عرضه واحدهای نوساز تازه تکمیل شده به بازار ملک ناشی از رشد دست کم ۵۰ درصدی حجم سرمایه‌گذاری در این حوزه، افزایش پیدا کرد اما این رخداد به دو دلیل نتوانست در بازار مسکن تعادل مناسب بین موجودی واحدها و حجم تقاضای خرید، به ‌وجود بیاورد. دلیل اول به سطح از دست رفته عرضه مسکن در سال‌های ۹۳ تا ۹۵ برمی‌گردد که میزان رشد در سال ۹۶، در بهترین حالت توانسته باعث جبران آن شود. تا پیش از سال ۹۳ و در زمان رونق ساختمانی سال‌های ۹۰ تا ۹۲، سالانه بیش از ۶۰۰ هزار واحد مسکونی تازه‌ساز (تکمیل شده) روانه بازار می‌شد اما طی سال‌های اخیر، این میزان به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد تنزل کرد. بنابراین از آنجا که در سال ۹۶ و همچنین ماه‌های اخیر، تقاضای خرید نسبت به سال‌های قبل افزایش پیدا کرده، عملا موجودی فعلی بازار نوسازها به ‌خصوص در گروه واحدهای پرتقاضا، به مراتب کمتر از حجم تقاضا است. دلیل دوم نیز واکنش دسته‌ای از سازنده‌ها در ماه‌های اخیر به تورم مسکن برمی‌گردد. برخی سازنده‌ها از فروش واحدهای تازه‌ساز خودداری می‌کنند تا از افزایش قیمت‌ها در طول زمان، منتفع شوند. حوزه تکمیل ساختمان‌ها، در مقایسه با حوزه ساخت و سازهای جدید، به بازار عرضه مسکن نزدیک است به این معنا که هر نوع افت و خیز در حجم سرمایه‌گذاری در حوزه تکمیل ساختمان‌ها، در زمان کم، در بازار معاملات ملک به شکل کاهش یا افزایش عرضه تاثیر می‌گذارد البته در زمان نوسانات مثبت قیمتی، رفتار سازنده‌ها -نفروختن- می‌تواند جلوی تزریق نوسازها به بازار را بگیرد. با این حال از آنجا که پروسه شروع ساخت تا تکمیل ساختمان حداقل یکسال زمان می‌برد، تغییرات سرمایه‌گذاری در این حوزه، با تاخیر، در بازار معاملات مسکن (میزان عرضه) منعکس می‌شود.

افزایش قیمت تمام شده ساختمان

اطلاعات بانک مرکزی درباره جزئیات ریالی ساخت و سازهای سال ۹۶ نشان می‌دهد: سال گذشته قیمت تمام شده ساختمان‌ با کاربری‌های مختلف در کل کشور، از محل بهای مصالح ساختمانی و همچنین بهای خدمات ساختمانی افزایش پیدا کرد. شاخص بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی در سال ۹۶، رقمی معادل ۱۷ درصد نسبت به سال ۹۵ افزایش یافت. این شاخص در زمستان پارسال، رشد نقطه‌ای ۱۹درصد را تجربه کرد که بیان‌کننده میزان افزایش هزینه تامین مصالح ساختمانی برای سازنده‌ها در سال گذشته است. در سال گذشته، شاخص بهای خدمات ساختمانی نیز ۸ درصد افزایش پیدا کرد. در تهران بیش از ۶۰ درصد از قیمت تمام شده ساخت مسکن را بهای خرید زمین تشکیل می‌دهد که سال گذشته این جزء اصلی بازار ساخت و ساز، مطابق آمارهای مرکز آمار، به‌طور متوسط بیش از ۲۵ درصد افزایش قیمت پیدا کرد. شاخص‌های مربوط به بهای مصالح ساختمانی و خدمات ساختمانی در کل کشور نیز بیانگر افزایش در سال گذشته است. به این ترتیب، بخشی از تورم مسکن در بازار نوسازها، به رشد قیمت تمام شده برمی‌گردد. تازه‌سازهایی که در سال گذشته و به ‌خصوص در فصل آخر سال ۹۶، عملیات تکمیل آنها به اتمام رسید، در ماه‌های اخیر احتمالا وارد بازار معاملات ملک شدند. هنوز آمار مربوط به تیراژ عرضه مسکن ناشی از تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده در یک ‌سال ۹۶، منتشر نشده است.

۲۵ عضو هیات مشورتی جبهه مردمی مشخص شدند/ تصمیم‌گیری درباره نحوه تعامل جبهه با ستاد نامزدها

25 عضو هیات مشورتی جبهه مردمی مشخص شدند/ تصمیم‌گیری درباره نحوه تعامل جبهه با ستاد نامزدها

به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از روابط عمومی جبهه مردمی نیروهای انقلاب اسلامی، منیره نوبخت عضو شورای مرکزی جبهه مردمی نیروهای انقلاب اسلامی درباره جزئیات یازدهمین جلسه شورای مرکزی جبهه مردمی اظهار داشت: در این نشست دستورات مختلفی داشتیم از جمله اجرای مواد آئین‌نامه و اساسنامه که درباره آنها تصمیم‌گیری شد.

نوبخت گفت: در ماده 11 اساسنامه جبهه آمده است که تشکیل یک کمیته مشورتی برای ارائه نظرات و پیشنهادات به شورای مرکزی باید صورت بگیرد و این کمیته مشورتی غیر از کمیته‌های تخصصی ماست لذا درباره تشکیل هیأت مشورتی مفصل بحث شد.

عضو شورای مرکزی جبهه مردمی نیروهای انقلاب اسلامی با اشاره به مشخص شدن اعضای هیأت مشورتی خاطرنشان کرد: بر اساس اساسنامه و پس از رای‌گیری 12 نفر از شورای مرکزی و تعدادی از افراد بیرون از شورای مرکزی مشخص شدند و هیأت مشورتی با حضور 25 نفر تعیین شد.

وی ادامه داد:‌ همچنین در این نشست درمورد مجموعه برنامه‌های تبلیغاتی، نحوه مشارکت جبهه با ستاد کاندیدای جبهه که در حال حاضر دو نفر هستند و برنامه‌های زمانبندی شده ایام تبلیغات که یک هفته زودتر آغاز شده و نیز نحوه تعامل جبهه با ستادهای نامزدها بحث و تصمیم‌گیری شد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.